พาชม ไอวี่ ปิ่นเกล้า แล้วเที่ยวสวนสัตว์พาต้า กับมุมที่คุณยังไม่รู้
Jan23

พาชม ไอวี่ ปิ่นเกล้า แล้วเที่ยวสวนสัตว์พาต้า กับมุมที่คุณยังไม่รู้

ได้มีโอกาสไปชมโครงการ ivy condo pinklao resident เลย แวะไปเยี่ยม คิงคอง ที่น่าสงสาร ที่มีข่าวว่าถูกทรมาน น่าเวทนา บนสวนสัตว์พาต้า ที่อยู่ข้างๆ โครงการ ไอวี่ ปิ่นเกล้า ด้วยกันซะเลย  อยากเห็นกับตาว่าเป็นอย่างที่คนเค้าพูดกันหรือเปล่า โครงการไอวี่ คอนโด ปิ่นเกล้า เรสซิเด้น   เป็นโปรเจ็คสุดอลังการ เมื่อ 3-4 ปีก่อนในย่านปิ่นเกล้านี้เลยทีเดียว  ด้วยความหรูหรา และ รสนิยมในการเลือกวัสดุ และ การออกแบบ ตามแบบฉบับของโครงการ iVY Condo  ด้วยราคา 90,000 ต่อ ตรม. ในสมัยนั้น ถือว่าแพงเอาเรื่อง หรูเอาการ แต่ที่เก๋ของโครงการนี้คือ เจ้าของห้อง ได้ที่ดินบนที่จอดรถไปด้วย ซึ่งหายากแล้วในสมัยนี้ เรียกง่ายๆคือ ซื้อห้องพร้อมที่จอดรถ แบบ Fix ไม่ต้องตีกันเลย    ตอนนี้ ทางโครงการขายเกือบหมดแล้ว เหลือห้อง แบบ 2 Bed อีกเพียงแค่ 3  Unit  เท่านั้นเอง ซึ่งราคา ก็ยังเดิมๆ ปรับขึ้นมาบ้างเล็กน้อยตามราคาประเมินที่ปรับขึ้นมาเท่านั้น เฉลี่ยแล้ว เท่าที่คุย ก็ยังไม่ถึงแสน ถ้าเทียบกับทำเลคุณภาพ ที่ติดถนนใหญ่ ใกล้ทางขึ้นสะพานทั้งสองสาย ปิ่นเกล้า และ พระราม8  แถมอีกไม่กี่ปี ก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ตัดผ่านตรงแยกสิรินธร ไม่กี่ร้อยเมตรจาก คอนโดเลย สบายสุดๆ  มาดูห้องที่ยังเปิดขายกันบ้าง  ตอนนี้ที่เหลือเป็นแบบ C Type 2  ห้องนอน    ซึ่งเหมาะกับ ครอบครัวขนาดกลาง 3-4 คน  2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ  1 ห้องนั่งเล่น พร้อมครัว เหมาะกับการประกอบอาหารได้ด้วยตัวเอง เท่าที่ดูกว้างมาก พร้อมเค้าเตอร์ขนาดใหญ่ ไม่ว่าเป็นเชฟ ระดับไหนก็สบาย ส่วนของห้องนั่งเล่นก็มีการจัดวางชุดโซฟา และ ตั้งโต๊ะรับประทานอาหารให้ด้วย เหมาะที่จะเป็นมุมพักผ่อนของครอบครัว  ไม่อึดอัดดี ในห้อง Master Bedroom มีห้องน้ำในตัวที่ออกจะ Sexy เล็กๆเป็นกระจกใส มองทะลุได้ แอบเขิลเล็กน้อยถ้ามิใช่สามีภรรยากันนี่คงต้องหาม่านมาปิดไว้หน่อยจะดีกว่า แต่เอ๊ะถ้าไม่ใช่สามีภรรยา อาจจะแยกไปที่ห้องนอนเล็กก็คงได้ สำหรับส่วนกลาง ของที่นี่ ก็จะมี Fitness, สระว่ายน้ำ และ Souna อยู่ที่ชั้น ดาดฟ้า ถึงแม้วิวจะไม่สวยเท่า Infinity edge pool ของ Urbano Absolute  แต่ก็ได้วิว สะพานพระราม 8 ไกลๆ ลมแรงและงามไม่แพ้กัน   และก็ยังมีสวนหย่อมพักผ่อน และ โซนอ่านหนังสือ จะเรียกห้องสมุดก็อาจจะไม่ใช่นัก แต่มีหนังสือให้นั่งชิล อ่านรับแดด กินลมสบายๆ บริเวณนี้ก็สงบไปอีกแบบครับ  เป็นอีก 1 โครงการหรู และ คุณภาพของ ไอวี่คอนโดที่เหลือเพียง 3 ยูนิตเท่านั้น เท่าที่สอบถามและหาข้อมูลดู ที่นี่เป็นกลุ่มคนซื้อเพื่อพักอาศัยจริงๆ จึงไม่ค่อยเห็นมีการขายต่อตามท้องตลาดมากนัก  เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยพักผ่อนอย่างสงบ รับรองคุ้มค่ามากๆ  เดินทางสะดวกติดถนนใหญ่ ตอนนี้ก็ถือว่าราคา ไม่แรงเกินไป เพราะ โครงการใหม่ๆ ระดับแต่กลางๆ ยังเหยียบแสนกันแล้วทีเดียว เมื่อมาถึง ไอวี่ ปิ่นเกล้า ก็นึกถึง เจ้าคิงคองตัวน้อยๆที่เคยเป็นข่าวกันเกรียวกราวว่าอยู่อย่างทรมานบนสวนสัตว์พาต้า ก็เลยอยากขอไปเยี่ยมและพิสูจน์ด้วยตาตัวเองว่า จริงอย่างข่าวว่าหรือเปล่า ซึ่งเดินจากโครงการ iVY Condo ไปแค่ไปถึง 2 นาที ประมาณ 200  เมตร เท่านั้น สวนสัตว์พาต้า อยู่บริเวณชั้น 6 และ 7  ครับ  ซึ่งเปิดดำเนินการมาตั้งแต่ช่วงปลายปี 2526  ตั้งแต่เรายังเด็กๆเลยทีเดียว ซึ่งจำความได้ว่าสมัยก่อนดังมากๆ ฮิตมากๆ มีงาน Event ทุกสัปดาห์ ที่จำแม่นเพราะมีประกวดแฟนต้ายุวฑูต ด้วย มีละครลิง"ศิษย์พระกาฬละครลิง" ที่เรารู้จักกันคือ คุณประกิตย์ นั่นเอง ปัจจุบัน สวนสัตว์พาต้า ผมเชื่อว่า ทำแบบไม่มีกำไรแน่นอน แต่ที่ยังอยู่ทุกวันนี้ เพราะด้วยความรัก ของเจ้าของ คือคุณ วินัย เสริมศิริมงคล นั่นเอง  ขนาดมีข่าวขอให้ขาย หรือ บริจาค สัตว์เหล่านี้ไป คุณวินัยเอง ก็ยังยืนยันที่จะดูแลต่อไป  จากเดิมที่สวนสัตว์แห่งนี้ เปิดให้ชมฟรี เพราะคุณวินัยต้องการคืนกำไรให้สังคม และด้วยเป็นคนรักสัตว์ จึงเปิดสวนสัตว์แห่งนี้ขึ้นมาให้พนักงานและเด็กๆเข้ามาใช้พักผ่อน  ต่อมาจึงเริ่มเก็บค่าบริการที่ผู้ใหญ่ 60 เด็ก 30 บาท ผ่านมาเกือบ 30 ปี บัตรค่าเข้าปัจจุบัน ผู้ใหญ่ 70 บาาท  เด็ก 40 บาทครับ ซื้อตั๋วบริเวณชั้น 5 แล้วเดินขึ้นบันได้ ไปชั้น 6 ได้เลย ชั้น 6  เป็นโซนสัตว์เลื้อยคลาน มีทั้ง งู  ซึ่งเยอะมากๆ แยกแบ่งตู้ไว้ ไม่อันตรายแน่นอน ซึ่งพวกที่อยู่ด้านในห้องแอร์ ค่อนข้างนอนกันสบาย แต่พวกอยู่ริมทางเดือนด้านนอก ออกแนว Hyper  นิดหน่อย  เลื้อย ฉกกาปก เอร้ย ฉกตู้อยู่ตลอดเวลาก็มี โดยเฉพาะเวลา เดินผ่านหรือจ้องตู้ ทำให้หวาดเสียวเล็กน้อย ที่ชั้น 6 จะเป็น โซนที่อยู่ด้านในบริเวณห้าง ติดแอร์ ซึ่งมี สัตว์เลื้อยคลานมากมาย รวมถึงสัตว์น้ำด้วย บางชนิด  แม้จะดูแล้วเหมือนไม่เคย Renovate มานานมาก แต่เท่าที่ดูสัตว์เหล่านี้ได้รับการดูแล อย่างดีครับ ไม่ได้อดอยากเลย มีตารางการให้อาหารเป็นเวลา และ การรักษาความสะอาดภายในกรงอย่างเสมอ หลายๆกรงหรือตู้ที่ดู บางทีก็มีการติดป้ายว่า ย้ายไปเพื่อฆ่าเชื้อทำควาามสะอาดภายในกรง  ซึ่งอันนี้ผมว่าสำคัญมากไม่ใช่ปล่อยให้อยู่ตามมีตามเกิด  และ ทุกๆวัน ประมาณ 5 โมงเย็น เจ้าหน้าที่ ก็จะทำการระบายอากาศภายในชั้น 6 เพื่อโยการเปิดหน้าต่าง ให้อากาศถ่ายเท และ ลดกลิ่นภายในอาคารด้วย   ที่บริเวณชั้น 6 นี้ก็ยังมีเวทีการแสดงและโซนขายของที่ระลึกพร้อมขนมอยู่ ก็ยังเห็นป้ายว่ามีโชว์ทุกบ่าย 2 โมงของวันหยุดนะครับ ถ้าใครสนใจยังแวะมาชมได้ สำหรับที่ชั้น 7 นั้น คือสวรรค์ของสรรพสัตว์ เลยครับ เพราะบริเวณนี้คือส่วนจัดแสดงสัตว์บกและนกนานาชนิด รวมถึงสวนสัตว์เด็กด้วย จุดนี้เด็กๆน่าจะชอบเพราะมีสัตว์ที่ไม่เป็นอันตรายและน่ารักๆ อย่างพวกกระต่ายและแกะแพะ ให้หนูๆได้มาสัมผัสอย่างใกล้ชิด และยังสามารถซื้ออาหารมาป้อนได้อีก ประมาณ 20 บาท ต่อกำไม่แพงจนเกินไป ก็สามารถช่วยเหลือรายได้ทางสวนสัตว์ได้อีกทาง     บนชั้น 7 นี้ มีสัตว์บกและลิงเป็นจำนวนมากรวมถึงนางเอกของเราเจ้าคิงคอง ที่จริงๆมันคือ กอริล่า แต่ทางห้างเรียก คิงคอง เพราะ สมัยนั้นหนังดังมากและเป็นชื่อที่ชาวบ้านรู้จักกันดี ซึ่งเดิมมี 2 ตัวคือ บัวหน้า ปัจจุบันเสียชีวิตไปแล้ว และ บัวน้อย คือกอลิร่าสาว ตัวปัจจุบัน ที่อยู่ในกรงปรับอากาศ และ ปลอดเชื้อ ซึ่งจริงๆการดูแลถือว่าดีเอามากๆ ถึงจะมีคนเถียงว่าขัดกับวิถีชีวิตของ กอลิร่า ที่ต้องอยู่ในป่า  แต่ทางห้างไม่เคยปล่อยให้กอลิร่า บัวน้อยอดอยากเลย ถึงแม้จะดำเนินงาน ขาดทุนมาตลอด  ถ้าคุณสนใจและเป็นห่วงมันจริงๆ แวะมาเที่ยวเยี่ยมชมกันได้ครับ ถือว่าเป็นการสนับสนุนค่าใช้จ่ายของสวนสัตว์ ไม่แพงด้วย  ถ้าเทียบกับแพนด้าไฮโซ แล้ว เชื่อว่า บัวน้อยน่ารักไม่แพ้กัน ตอนไปดู นางก็สนุกกับการเล่นใบตอง และ ดื่มโฟโมสต์ อันนี้ ไม่ Tie-in สินค้านะ นางชอบกินจริงๆ       นอกจากนี้ก็ยังมีสัตว์พวกเสือ และ หมี เม่น เพียบเลย รวมถึงนกประเภทต่างๆและมีมุมถ่ายรูปด้วย   ในสวนสัตว์ไม่ได้เลวร้ายอยาก Forward เมล์ที่เราได้อ่านกันไปซะทั้งหมด ถึงแม้มันจะเก่าและดูเหมือนขาดการ renovate ทั้งห้างทั้งสวนสัตว์มานาน แต่คุณภาพชีวิต การดูแลสัตว์ต่างๆของเจ้าของสวนสัตว์ไม่ได้เลวร้ายเลย  มีคนตั้งคำถามเป็นจำนวนมากว่าทำไมถึงไปปล่อยให้สัตว์เหล่านี้ ไปอยู่ตามธรรมชาติ  ส่วนหนึ่งเพราะสัตว์พวกนี้ ถูกเลี้ยงดูมานาน ด้วยความผูกพันธ์และความรัก และ ด้วยสัญชาตญาณ หลายๆอย่างเปลี่ยนไปจนไม่อาจจะกลับไปเลี้ยงดูอยู่รอดตาม ธรรมชาติได้อีกก็อาจจะเป็นอันตรายต่อมันได้  โดยเฉพาะเจ้ากอลิร่าที่ไม่สามารถอยู่ตามธรรมชาติแถบเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ได้ เพราะดินแถบนี้มีแบคทีเรียที่เป็นอันตรายต่อชีวิตมันได้  สวนสัตว์แห่งนี้ จึงเป็นเหมือนสถานที่พักผ่อนของครอบครัวที่อาจจะถูกลืมไปแล้ว ผมเชื่อว่าทุกวันนี้ สวนสัตว์แห่งนี้ ขาดทุนแน่ๆ เพราะเท่าที่ดู คนมาเที่ยวแทบจะไม่มี รายได้เมื่อเทียบกับค่าดูแลสัตว์เหล่านี้ ไม่มีทางคุ้มแน่นอน การเดินทางมาเยี่ยม โครงการ ไอวี่ ปิ่นเกล้า ครั้งนี้คุ้มมาก ได้มาเห็นคอนโดคุณภาพ ทำเลดีที่ยังเหลือห้องใหม่อยู่อีก 3 ยูนิตสุดท้าย ที่ตอนนี้ ถ้าใครสนใจสามารถ พาเพื่อนหรือคนรู้จักมาแนะนำได้ ทางโครงการมีค่าแนะนำให้ 20000 บาท ทีเดียว  และวันนี้ผมก็ยังได้มีโอกาสตะลุยเดี่ยว เที่ยวสวนสัตว์พาต้าในตำนาน ที่เดินจากคอนโด ไปไม่กี่ร้อยเมตร  และได้พบว่ามันยังเป็นสวนสัตว์ที่สามารถเข้าไปชมพักผ่อน ในวันหยุดกับเพื่อน หรือ...

Read More
แอบดู :  Infinity Edge swimming pool ที่สวยที่สุดบน Urbano Absolute : สาทร – ตากสิน
Sep20

แอบดู : Infinity Edge swimming pool ที่สวยที่สุดบน Urbano Absolute : สาทร – ตากสิน

แอบส่อง สระว่ายน้ำที่วิวสวยที่สุดแห่งหนึ่ง บน Condo หรูที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพ Urbano Absolute สาทร - ตากสิน ของ พฤกษา เรียลเอสเตท  เชิงสะพานตากสิน ฝั่งธนบุรี ครับ สุดยอด Infinity Edged swimming pool ที่ใครๆต่างพากันอิจฉาลูกบ้านกันในขณะนี้ โครงการ Urbano Absolute เป็น คอนโดมิเนี่ยม  ระดับ Premium ที่เมื่อตอนเปิดตัว  เริ่มต้นในราคาเพียง ตารางเมตรละไม่ถึง หนึ่งแสนบาท แต่คุณภาพและสิ่งที่มอบให้ลูกค้า คับคั่ง และอัดแน่นมากกว่าคอนโด ระดับเดียวกันในย่าน สาทร ตากสิน ปัจจุบัน ที่เริ่มต้น ตารางเมตรละ 1แสน ++ แล้วเป็นอย่างน้อย  ด้วยแนวคิดของโครงการคือตอบโจทย์ ชีวิตคนเมืองมากที่สุด และนี่คือบ้านที่คุณจะต้องภาคภูมิใจ  โครงการจึงพิถีพิถันมาก ทั้งการเลือก วัสดุ การออกแบบ และ Facility ที่จัดเต็มมอบให้ สมกับความเป็น Urban living  จน  Urbano Absolute ได้รับรางวัล ASIA Pacific Property awards สาขา  High rise architecture เมื่อปี 2011  จาก Bloomberg Television  เลยทีเดียว วันนี้  Urbano Absolute พร้อมที่จะเปิดให้ลูกบ้านเข้าอยู่แล้ว เป็นที่น่ายินดีว่า คอนโดระดับ Premium  นี้ มี สระว่ายน้ำที่สวยที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพด้วยเช่นกัน  ด้วยแนวคิดของการออกแบบ แบบ Infinity edge  หรือ สระว่ายน้ำแบบไร้ขอบ  ช่วยให้ความรู้สึกของผู้ว่ายได้สัมผัส  เสมือนหนึ่งกลมกลืนอยู่กับธรรมชาติ  ยิ่งอยู่บน Roof top  view แล้วล่ะก็ เหนือคำบรรยายครับ อย่างกับแหวกว่าย อยู่บนสวรรค์ประมาณนั้นเลย ขอกระซิบว่า Superview จริงๆ   และด้วยระบบสระว่ายน้ำแบบน้ำเกลือ  ที่ไม่เป็นอันตรายและไม่ทำลายความชุ่มชื้นของผิวหนัง เหมือนระบบคลอรีน และ มีค่า PH เป็นกลาง ความเค็มเท่ากับครึ่งหนึ่งของน้ำตาหมุษย์เท่านั้น จึงช่วยให้ไม่แสบตา ขณะว่าย จึงเรียกว่าเป็นระบบที่ดีที่สุดของสระว่ายน้ำในขณะนี้   แถมยังเสริมด้วยจากุชชี่ นวดตัวในสระเข้าไปอีก เชื่อว่า ใครๆต่างพากันอิจฉาลูกบ้าน Urbano Absolute แน่นอน อย่างน้อย ผมก็คนนึงแหละ  มาดูความงามของสระ Infinity edge ที่นี่กับเถอะ พร่ำมานาน This slideshow requires JavaScript. จริงเท่าที่ได้สัมผัสมาที่นี่ ต้องยอมรับเรื่องความเนี้ยบ ความใส่ใจในการออกแบบที่ นอกจากสวย และยังคิดถึงเรื่องการใช้งานได้จริง คุณภาพของวัสดุที่ถูกนำมาใช้ เรียกว่าเกินราคา กับที่ลูกค้าซื้อจริงๆครับไม่ว่าจะซื้อเพื่ออยู่เอง หรือซื้อเพื่อการลงทุน ฟันธงเลยที่นี่ คุ้มสุดๆแล้ว  แว่วว่าไม่นาน Urbano จะเปิดโครงการใหม่เพื่อสานต่อความสำเร็จของการส่งมอบที่เหนือมูลค่า จาก Urbano Absolute ประมวลภาพจาก Urbano Absolute   อยากรู้จักโครงการมากกว่านี้ เชิญชมที่ www.urbanoabsolute.com  หรือตามความคืบหน้าโครงการใหม่ๆได้ที่  Facebook verticalhome เลยครับ แถมภาพเบื้องหลังละกันกว่าจะได้ภาพสวยๆมา สนุกมาก ปีนนั่งร้านช่างขึ้นไป...

Read More
Head to Head : พลัม คอนโด พหลโยธิน 89  VS. ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต คลอง1
Sep10

Head to Head : พลัม คอนโด พหลโยธิน 89 VS. ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต คลอง1

ทุกวันนี้ การจะหาที่อยู่อาศัยระดับราคาต่ำกว่าล้าน  ชักยากลงไปทุกที  แม้จะมีคงจะไกลตัวเมืองมากๆ ยิ่งถ้ามองหาทาวน์เฮ้าส์ด้วยแทบไม่ต้องพูดถึงเลย เพราะราคาที่ดิน วัสดุก่อสร้างล้วนปรับตัวขึ้นราคาไปหมดแล้ว ดังนั้นสิ่งที่เราพอจะไขว่คว้ามาเป็นเป็นจองได้น่าจะเป็นห้องชุด หรือคอนโดมิเนี่ยม ซึ่งก็ต้องมองต่อคือใครเป็น Developer  มีแบรนด์น่าเชื่อถือแค่ไหน ส่วนตัว ผมมองว่าแบรนด์ค่อนข้างสำคัญกับการซื้อเพราะ มีระบบการรับประกันที่ดีกว่ามองหา developer แบบ unbrand มากๆ  เพราะเงินเฉียดล้านไม่ใช่ก้อนเล็กๆและปัญหาจุกจิกที่ตามมา developer  รายใหญ่ๆ ช่วยจัดการให้เราอุ่นใจได้ดีกว่า วันนี้เลย อยากนำ 2 โครงการที่กำลังสนใจ มาตีแผ่ เปรียบเทียบ ให้ดูกัน LPN. Township  รังสิตคลอง 1 และ Plum condo pahol 89   ทั้งสองโครงการมีความคล้ายคลึงกันในแง่ของความอลังกาลของโปรเจ็ค ที่มีขนาดโครงการใหญ่ กว่า 100 ไร่ และ ขนาดห้อง size ที่ใกล้เคียงกัน โดยที่ พลัม พหลโยธิน 89  นั้นมีขนาดเริ่มต้นที่ 22 ตรม. และ 28 ตรม.  และ ลุมพินี เอง ก็น่าจะทำห้องที่ขนาดเดียวกัน  และเป็น คอนโดแบบ Low rise  ที่มี ความสูงตึกขนาด 8 ชั้น เหมือนๆกัน  ในแง่ ของ Location  ห่างกันไม่มากนักคือ โซน รังสิต ซึ่งเป็นชานเมือง แล้วอะไรล่ะที่เป็นปัจจัยที่ต้องพิจารณา ถ้าคุณกำลังเล็ง 2 โครงการนี้อยู่ ข้อมูลโครงการ พลัมคอนโด พหล89                                                                                                LPN. Township รังสิต คลอง1                           Developer  พฤกษา เรียลเอสเตท                                                                               ลุมพินี (LPN.) ดีเวลล๊อปเม้นต์ ความหนาแน่น ราคา 22 ตรม.       เริ่ม 699,000 บาท                                                           22  ตรม.  เริ่ม 639,000 บาท 26 ตรม.              899,000 บาท                                                        (อ้างอิงจาก www.checkraka.com) ที่ตั้งโครงการ    หากพิจารณาในแง่ของทำเลที่ตั้งและการเดินทางผม ยกให้ พลัม พหลโยธิน 89 ได้เปรียบในแง่ของการเดินทาง เข้า ออกเมือง เพราะอยู่ ติดถนนใหญ่ พหลโยธิน  ปากซอยเมืองเอก และ ด้วยการวาง plan  ที่ ขนานไปกับถนนใหญ่ จึงทำให้การเข้าออกโครงการในแต่ละเฟส มีความ สะดวก รวดเร็ว ไม่ต้องออกันที่ปากทาง เป็นคอขวด  ส่วน LPN. ทาวน์ชิป  นั้น plan ลึกเข้าไปตามทางยาว  จึงอาจจะก่อให้เกิดการ กระจุกของการเข้าออกได้ ยิ่งถ้าคุณอยู่ เฟสที่ 7 ซึ่งเป็นเฟส สุดท้าย การจะเดินทางมาถึงปากทางออกใหญ่มีระยะทางกว่า 1.5  กิโลเมตรเลย หรือ หากจะออกทางด้านหลังก็ค่อนข้างลำบากไม่ใช่น้อยในการลัดเลาะซอยเล็กๆออกมา  ดังนั้นถ้าคุณต้องทำงานในเมืองหน่อย ค่อนข้างสาหัสแน่ๆ ช่วง Rush hour ทำใจได้เลย  จุดนี้เองที่ พลัม พหลโยธิน 89 กินขาดไป ข้อสังเกตุอีกอย่างคือ พลัม คอนโด พหล89  นัั้น ชูจุดขายเรื่อง รถไฟฟ้าสายสีแดงมาตลอด  ซึ่งจากข้อมูล จะเห็นได้ว่า ค่อนข้างใกล้มากๆ ประมาณ 1.5 ม. ซึ่งหากโครงการรถไฟฟ้า สายสีแดงนี้เสร็จจริงๆเมื่อไร  ลูกบ้านคง สะดวกมากขึ้นในการเข้าสู่กลางในเมือง   สิ่งอำนวยความสะดวก พลัม พหล89   ชูจุดขายเรื่อง ฟรี Wifi ในสวนรอบโครงการ  และ ระบบ Docsis  ซึ่งเป็นมาตรฐานของการเชื่อมต่อ hispeed internet ในอนาคต ปัจจุบันทางโครงการได้ทำสัญญาใช้บริการจาก True internet ให้มาดูแล โครงการนี้  นอกนั้นก็จะเป็นพวก Keycard access , สวนขนาดใหญ่ , mini-mart , ร้านอาหาร ภายในโครงการ ซึ่งไม่ต่างจาก คอนโดทั่วไปมากนัก ทางด้าน LPN. ทาวน์ชิป   ชูประเด็นจุดขายในแง่ของการให้พื้นที่ส่วนกลางที่เป็น สระว่ายน้ำ , สนามฟุตซอล , สนามสตรีทบาส ,ห้องออกกำลังกาย ซึ่งของ LPN. นั้นจะเน้นพื้นที่ใช้เพื่อกิจกรรม มากกว่า  ส่วนพลัม จะเน้นเรื่องความสะดวกสบายในการอยู่มากกว่า  ใครชอบแบบไหนคงต้องชั่งใจ ณ. จุดนี้ ราคาเฉลี่ยต่อ ตรม. พลัม พหลโยธิน 89    อยู่ที่   31,800 บาท ต่อตรม. LPN ทาวน์ชิป             อยู่ที่    28,600 บาท ต่อ ตรม. (อ้างอิงจาก www.checkraka.com)   จริงๆในแง่ผู้บริโภคถือว่าเป็นโอกาสอันดีนะครับที่ Developer ยังสนใจทำที่อยู่อาศัยให้อยู่ในระดับที่ต่ำกว่าล้านให้เป็นจริงได้ ถ้าจะว่าไปแน่นอนมันดีกว่าการเช่า แฟลต , ห้องเช่า Unbrand แน่นอน ครับ เพราะมันมี สิ่งอำนวยความสะดวกช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตให้สะดวกสบายเพิ่มมากขึ้น ยิ่งถ้าคุณเป็นครอบครัวเล็กๆด้วย ยิ่งเหมาะมาก กับการจับจองเป็นเจ้าห้องได้ในราคา เบาๆ ซึ่งก็ต้องพิจารณาปัจจัย ความเหมาะสมด้วยแหละครับ ว่าชอบการเดินทางที่ สะดวกสบาย ไม่แออัด หรือชอบเมืองใหญ่ๆ คนเยอะๆ ความหนาแน่นสูงๆ แต่ก็มีส่วนกลางให้ใช้อย่างสบาย ซึ่งก็ต้องแลกมาด้วยค่าส่วนกลางที่สูงขึ้นตามาด้วยเช่นกัน อยากหาข้อมูลเพิ่มเติมมลองเช็คจากเว็บของ Developer เลยครับ Plum pahol 89   http://www.plum-condo.com/pahol89  LPN Township  http://www.lpn.co.th/LumpiniTownshipRangsit...

Read More
จรรยาบรรณ กับ การทำธุรกิจ สำคัญแค่ไหนในยุค digital
Aug15

จรรยาบรรณ กับ การทำธุรกิจ สำคัญแค่ไหนในยุค digital

ใครชอบโดนลูกค้าด่าบ้างครับ ????   เชื่อว่าไม่มีหรอก ทำงานกันก็เหนื่อยแล้ว ใช่มะ แถมให้มาฟังลูกค้าด่า คงหมดกำลังใจแบบสุดๆ  เซ็งแน่ๆ    ก็เพราะแบบนี้แหละครับหลายๆธุรกิจ หลายๆผู้ประกอบการถึงยอมทิ้งคำว่า จรรยาบรรณ  ซึ่ง ตามความหมายของ ราชบัณฑิตยสถาน กล่าวไว้คือ " สิ่งที่ควรประพฤติปฏิบัติในฐานะที่เป็นสมาชิกของหมู่คณะหรือกลุ่มอาชีพ" และนัยยะนี้ ก็คือ กลุ่มผู้ประกอบการนั่นเอง การตัดสินใจเรื่องบางเรื่องทั้งๆที่รู้ว่าจะต้องกลับมาทำให้ตัวเองเจ็บ เครียด และโดนแรงเสียดมหาศาลจากลูกค้า  ช่างเป็นการตัดสินใจที่ยาก และไม่ง่ายที่ใครจะยอมทำแบบนี้  วันนี้ผมได้เจอกับเหตุการณ์แบบนี้ ได้เห็นตัวอย่างที่ดีและเด็ดขาดจากผู้บริหารท่านหนึ่ง เจ้านายของผมเอง ที่ตัดสินใจเลื่อนกำหนดการที่นัดลูกค้าแล้วออกไป ทั้งๆที่รู้ว่าต้องโดนลูกค้ากระหน่ำด่า ต่อว่า และอาจถึงขั้นฟ้องร้องก็เป็นได้  แต่ด้วยจรรยาบรรณ และคำนึงถึงสิ่งที่ลูกค้าควรจะได้รับ เพื่อให้ได้รับสิ่งที่ดีที่สุด บางครั้งเราก็ต้องยอมแลกมาด้วยการเจ็บปวดครับ นี่คือ จรรยาบรรณของผู้ประกอบการ ลูกค้าทุกคนเค้ามาด้วยความคาดหวังทั้งนั้น และแน่นอน เมื่อ แบรนด์ ไม่สามารถส่งมอบสินค้าได้ตามสัญญา ตามที่ลูกค้าคาดหวัง แน่นอน ทางออกของลูกค้าปัจจุบัน มีอยู่มากมาย บน  Online   ทั้งบน Facebook ของตัวเอง ,  Page  ของ  brand  , Twitter  ,  ที่แบรนด์ทั้งหลายกลัวที่สุด และ เป็นที่ต่อรองที่ดีที่สุดของลูกค้าคือ  Pantip.com  เราได้เห็นพลังของมวลชนช่วยกันบอกต่อเรื่องราวความไม่เอาใจใส่ในคุณภาพของสินค้าหรือบริการมีให้เห็นอยู่มากมาย หรือบางคน(แบบผม) อาจจะมี  Blog  ส่วนตัวซะด้วยซ้ำ สินค้าแค่บาทเดียว มันก็คือเงินครับ ไม่จำเป็นต้องแพงหรอกลูกค้า คาดหวังกับทุกบาทที่จ่ายไปทั้งนั้นแหละ ครับ ลองย้อนดู คดีกับทรู ช้อป ของผมได้ สิ่งที่แบรนด์ต้องคำนึงคือ ลูกค้า ไม่ใช่พระเจ้า แต่เราต้องเคารพ และให้เกียรติย์  ใช่ครับผมรู้สึกแบบนี้จริงๆ เคารพในสิทธิของลูกค้า สิทธิ์ในการแสดงความคิดเห็น  ผมเจอเคสของหลายๆแบรนด์ที่ ไม่คำนึงถึงข้อนี้ หรืออาจจะขาดความเข้าใจในการบริหารความสัมพันธ์กับลูกค้า (Reputation management) ทั้งออฟไลน์และออนไลน์ จนอาจจะนำไปสู่  Brand crisis  ได้ ดังกรณีนี้ครับ ดังนั้นจรรยาบรรณจึงสำคัญมาก เพราะมันจะก่อให้เกิด Trust  ที่คือความเชื่อมั่นของ Prosumer   หรือ ลูกค้าอันชาญฉลาดในยุคปัจจุบัน นี่เอง ทุกสิ่งที่ถูกส่งต่อไปบนออนไลน์ มันจะคงอยู่ตราบนานเท่านาน  ด้วยความสัมพันธ์ ของทฤษฎี  ZMOT  เราก็จะรู้ว่า ถ้าแบรนด์ ละเลยเรื่องจรรยาบัณ ในการทำธุรกิจแม้แตนิดเดียว คอนเท้นต์ ด้านลบจะถูก  Pulish  ขึ้นสู่บนออนไลน์ แล้วแน่นอนมันจะเป็นผลกรรมกลับมาที่ตัวของแบรนด์เอง การที่เราได้เห็นลูกค้าด่าบนออนไลน์ ถือว่าเป็นเรื่องที่ดีครับ เพราะนั่นแปลว่า เราเห็นสิ่งที่เค้าต้องการสื่อให้เราปรับปรุง เพื่อที่เราจะได้นำไปแก้ไขได้ตรงจุดมากที่สุด ถ้ามันเมื่อไรที่เราไม่เห็นว่าลูกค้าบ่นหรือด่า เมื่อไรล่ะก็เชื่อเถอะหายนะของแบรนด์กำลังมาเยือน  การที่เราไม่เห็น ไม่ได้แปลว่าเค้าไม่ด่า เพียงแค่เราไม่รู้ว่ามันไปอยู่ที่ไหน เท่านั้นเอง สุดท้ายผมรู้สึกโชคดีที่ได้ทำงานร่วมกับผู้บริหารที่เก่งและมีจรรยาบัณทางธุรกิจ  ไม่ยอมให้ความเร่งรีบมาลดทอนคุณภาพของงาน  ซึ่งอาจส่งผลต่อภาพลักษณ์ และความเชื่อมั่นของแบรนด์ ต่อผู้บริโภค   และทีมงานทุกคนที่พยายามอย่างเป็นที่ ที่จะทำเพื่อลูกค้า และผลงานอันเต็มไปด้วยคุณภาพอย่างแท้จริง  ผมเชื่ออย่างไม่ต้องสงสัยเลยว่า  Urbano absolute  เป็นอีก 1  Condominium  ที่เป็นไปด้วยคุณภาพ และความพิถีพิถันดุจงานศิลปะทางสถาปัตยกรรมอีกชิ้นหนึ่งในกรุงเทพฯ อย่างแน่นอน...

Read More